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外墻貼的瓷磚、石材之所以發生脫落主要有兩個原因,一個是裝飾物與墻體的粘合劑質量不合格,時間一長出現老化,現在有些開發商縮減建筑成本,而黏貼外墻裝飾物的施工隊為了使承包的工程利潤更高,偷工減料,使用不合格粘合劑,這樣的外墻在經過幾年風吹雨打、熱脹冷縮之后就變成了“空中殺手”,危害居民的生命財產安全;致使脫落的另一個原因是在安裝裝飾物時施工質量不過關,干掛石材在安裝時,四個角上會有凹槽,一般會用鋼骨架和粘合劑雙重固定,施工難度相對較高,但是只要選用合格產品按照規范要求施工,基本不會出現石材脫落問題。

一般使用壽命50年以上

南京愛地仁合產品總監 殷韜

墻體貼石材的優點主要有:第一,體現樓盤品質,第二,干掛石材墻面比涂料的使用年限會更長,一般涂料5—10年之間就會出現變色、開裂脫落等情況,而干掛石材只要產品質量和施工技術合格,其使用壽命和建筑壽命基本都在50年以上;第三,石材的硬度更大,比涂料更經得起日曬雨淋。當然干掛石材也有自己的劣勢,比如建筑成本較高,安裝施工難度較大等。

40米以上高層最好不用石材

南京市墻改辦

省建設廳2000年出過規定,建筑外墻飾面禁止使用馬賽克,住宅建筑外墻限制使用陶瓷面磚,推廣使用質量合格的建筑外墻涂料。

而2008 年省建設廳頒布的《江蘇省應用外墻外保溫粘貼飾面磚做法技術規定》中明確指出:“外墻外保溫粘貼飾面磚系統應充分考慮抗震、抗風時基層材料的正常變形及大氣物理化學作用等因素的影響,結合我省的實際情況,外墻外保溫粘貼飾面磚系統最大應用高度不得大于40米。”

所以40米以上的高層住宅,按照規定最好不要使用石材、面磚等易脫落的材料。